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          《安家》:買超出自己能力范圍的房子 逼自己變優秀

          2020年03月07日 16:33 來源:浙江在線-住在杭州網 未經授權 不得轉載

            浙江在線-住在杭州網3月6日訊(浙江在線記者 李世嘉)最近,由孫儷和羅晉主演的以房產中介為主題的電視劇《安家》幾度沖上熱搜。

            連記者朋友圈的房產中介從業者,也紛紛轉發女主角房似錦的經典語錄。以下這段話,堪稱《安家》中女主角房似錦購房經的代表。

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            在微博上,也有中介表示被領導要求學習《安家》中房似錦的營銷技巧,還被孫儷“翻了牌”。

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            劇中,女主角房似錦空降到上海某街道安家天下中介門店,與男主角徐文昌搭檔為“試行雙店長”。

            在他們帶領中介門店賣房子的過程中,發生了不少案例,其中有一些堪稱生活中的典型。

            今天,我們就來細品品。

            雙博士在上海買不起房

            劇情照進現實

            宮蓓蓓夫婦幾乎是人人羨慕的“雙博士”家庭,卻在上海打拼了七八年,還買不起一套大房子,一家三代居住在一套1997年建成的兩居室里,套內面積只有60來平。

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            60來平,對于一個五口之家而言是逼仄的,逼仄到玩具落了一地,被子堆在沙發上;逼仄到宮蓓蓓的論文都要坐在馬桶上完成,而時不時拂過頭頂的,是一家人的內衣。

            她是中介眼中 “錢少事多”的客戶,“帶學區、配套全、房間朝南、總價低”的需求卻能代表我們大部分購房者。

            在宮蓓蓓夫婦選置換房期間,房似錦說:如果在這個城市,連你們都買不起房,那就太不公平。

            很多網友聽到這句話都感到辛酸,有網友表示“扎心了”。

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            現實往往更骨感,畢竟優秀的組合是少數,多的是一些家境尋常、學歷尋常,卻又心懷夢想、奮斗在大城市的年輕人。

            而動輒四五萬、五六萬的單價,讓每一個想靠自己雙手安家落戶、結婚生子的人倍感艱辛;

            對外來務工者而言,“能否買得起房”幾乎成為了決定他們能否留住的關鍵。

            在口水論壇中,也時常能夠看到來杭青年的經歷。

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            有些有計劃的人早早瞄準樓市,或是在父母的幫助下成功“上岸”;

            有些人在杭州奮斗幾年后決心回鄉,向車水馬龍的繁華做出一步退讓,給自己留一片海闊天空;

            還有人來杭幾年,手上的錢不夠置業,卻又不甘心放棄夢想,一邊努力一邊彷徨……

            他們的愿望或許正如劇中出身小城市的業務員樓山關所說的那樣平實:

            市中心的不敢想,希望能在郊區買一個屬于自己的房子。

            也許,這才是我們大多數年輕人在生活中的模樣。

            最終,房似錦幫宮蓓蓓找到一套曾十年賣不出去的“跑道房”。

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            這套房子戶型奇葩,有一條長長的浪費面積的走廊,卻經過房似錦的改造,巧妙地滿足了宮蓓蓓的所有需求,還附帶了“詩和遠方”。

            假離婚 真被“綠”

            網友:實慘但活該

            劇中有一個令人啼笑皆非的橋段,就是徐文昌的假離婚。

            在限購的政策下,想要多獲得一個購房資格怎么辦?熟悉政策的店長徐文昌,和妻子制造了一場“假離婚”。

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            然而計劃不如變化快,正當徐文昌幻想著一年后能多一套新房,并新鮮地享受租客身份時,妻子卻假戲真做,實打實把他“綠”了。

            網友半開玩笑半批評地表示:徐店長實慘,但活該,誰讓他鉆政策的空子?

            “假離婚”這一招,在現實生活中可能也有人想過,甚至用過;類似的為了獲得購房資格而就“假結婚”的橋段也比比皆是。

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            但婚姻不是兒戲,從法律意義上,并沒有所謂的“假結婚”、“假離婚”。

            為了利益而結婚、離婚,不僅在日后的婚姻生活中無法抹去,即使日后復婚,仍可能造成財產的損失,給家庭造成糾紛的隱患,其結果往往讓人得不償失。

            婚前買房

            加不加另一半的名字?

            很多人忙活了一輩子,到頭來攢下的錢全部拿來給孩子買房,《安家》中賣包子的老嚴夫婦就是這樣。

            老嚴的兒子要在上海結婚了,老兩口商量了一下,決定拿全部的存款給兒子買一套婚房,并且是全款。

            盡管預算不多,但總歸也算讓兒子有個家。

            然而,就在簽合同的現場,發生了一件插曲——老嚴的兒子臨時提出想要在房本上加兒媳婦的名字。

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            就在老兩口猶豫、氣氛跌入冰點的時候,兒媳婦突然坦白,稱自己已懷有身孕。這下子老兩口樂了,二話不說就決定——都是一家人了,加上!

            買房加不加對方名字,這是屏幕前的我們也會糾結的問題,因此而陷入尷尬局面的戀愛關系,也不僅在電視劇中存在。

            那么一方婚前買房,婚后加上另一方名字,離婚時另一方可分割房產嗎?

            記者咨詢了法律工作者,對方給出的回復如下:

            1、一方婚前全款購房,婚后加上另一方的名字,視為對另一方的贈與,該房產視為夫妻共同財產,離婚時另一方有權要求分割;

            即使做過婚前財產公證,婚后加名的行為也是對自身權利的處分,依然視為對另一方的贈與。

            2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理;

            不能達成協議的,該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務;

            雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

            通俗來講,婚前一方全款買房,只要加了另一方名字,房產即為共同財產;婚前一方貸款買房,婚后即視為共同財產。

            從中介門店早上喊口號做操,到大熱天給看房客戶撐傘、送水、穿鞋套,再到隨時為客戶帶看房源,這是房產中介的辛苦。

            而中介毫無節制地對客戶連環call,看房時請“房托”促進交易,為盡快收取傭金而對付款方式亂出主意等行為,又令眾多購房者憤懣。

            《安家》把這些細節搬到熒幕上,或許正是給了我們和房產中介互相理解的一個臺階——客戶尊重中介,中介也應當以誠相待。

            當然,劇中也出現了一些脫離現實的情節,但介于劇情需要,我們在這里不去深究。

            那么你在購房過程中,遇到了哪些問題,在與中介交流的過程中,又有怎樣的經歷呢?

           

          原標題:“買超出自己能力范圍的房子 逼自己變優秀”《安家》中的購房人生你可遇到?

          原鏈接: 作者:    

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